Analyste principal(e), Immobilier

Identifier de manière proactive de nouvelles opportunités d'investissement en développant un réseau de partenaires et de courtiers et en anticipant les tendances du marché.,Concevoir, analyser et gérer des modèles financiers complexes (DCF, cascades de JV, analyses de sensibilité/scénarios) pour évaluer les rendements potentiels des nouvelles acquisitions, cessions et développements.,Souscrire des structures de capital complexes, analyser les alternatives de financement par emprunt, développer des stratégies de couverture des taux d'intérêt et soutenir leur exécution.,Contribuer aux processus de diligence raisonnable en collaboration avec des experts internes (fiscalité, juridique, financier, physique, ESG) et externes.,Rédiger des recommandations d'investissement percutantes pour les comités de décision, en synthétisant les risques, les opportunités et les tendances du marché local.,Développer et diriger des plans stratégiques avec des partenaires opérationnels pour optimiser la performance (optimisation des revenus/dépenses, programmes de rénovation, stratégies de relocalisation, changements d'usage).,Mener des analyses d'achat/vente (Hold vs. Sell) pour déterminer le moment optimal de cristallisation de la valeur, en tenant compte des cycles du marché américain et des taux de capitalisation.,Collaborer avec l'équipe de trésorerie pour examiner les stratégies de financement, de refinancement ou de couverture des taux d'intérêt.,Représenter les intérêts de la Caisse auprès des partenaires externes, en influençant les budgets de dépenses en capital et les décisions stratégiques de location.,Agir en tant qu'expert(e) de référence sur les marchés américains, en anticipant les changements démographiques et économiques pour identifier les futures zones de croissance.,Comparer les stratégies concurrentielles des principales sociétés de capital-investissement et des FPI américaines pour affiner le positionnement concurrentiel de la CDPQ.,Exploiter les données du marché (loyers, taux d'inoccupation, absorption) pour fournir des recommandations tactiques concrètes à la haute direction.

Baccalauréat en finance, comptabilité, immobilier ou économie (maîtrise - MBA/M.Sc. - est un atout).,La désignation CFA est un atout majeur.,Trois (3) à cinq (5) ans d'expérience pertinente en immobilier commercial (fonds d'investissement, banque d'investissement ou grande firme de courtage).,Maîtrise avancée d'Excel et d'Argus Enterprise.,Connaissance approfondie des structures de transaction.,Maîtrise du français et de l'anglais, tant à l'oral qu'à l'écrit, pour les interactions avec des partenaires externes hors Québec.

Baccalauréat

Rémunération globale concurrentielle, assurance maladie et dentaire complète, régime de retraite à prestations déterminées, formation continue, centre de conditionnement physique et horaires flexibles.